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STEPANIAN José

315 000 €

90 m²

4 pièces

Le Comptoir De L'immobilier

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Local professionnel de 90 m2 situé dans la très recherchée Tour A de la résidence La Rouvière, au sein d’un environnement fermé et sécurisé.
Le bien se compose de 4 bureaux actuellement loués à des professionnels exerçant des activités libérales médicales, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée.
Très bien placé dans la tour, il bénéficie d’une bonne accessibilité, notamment pour les personnes à mobilité réduite (PMR), et d’un emplacement attractif dans un secteur dynamique du 9? arrondissement.
Idéal investisseur à la recherche d’un placement stable avec revenus locatifs en place.
Nbr de lots : 2096 - Charges / an : 3283.88 € - Pas de procédure en cours - MDT616 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété. Nombre de lots : 1747. Charges de copropriété : 3283 €.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 31/10/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La rouviere: investssement locatif - local medical loue 90m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

La rouviere: investssement locatif - local medical loue 90m2

315 000 €