Maison 76 m2 et dépendances

Opportunité d’Investissement Rare à Saint Bardoux
Située au cœur du charmant village de Saint Bardoux, cette maison de 76 m2 à rénover représente une opportunité exceptionnelle pour investisseur avisé. Avec un terrain de 1 312 m2, cette propriété offre de multiples possibilités de développement, notamment une découpe parcellaire.
Caractéristiques principales :
Habitation à rénover : 76 m2 sur 2 niveaux répartis en 3 chambres, une pièce de vie de 17 m2 (possibilité d’agrandissement), cuisine séparée, salle d’eau avec WC à l’étage.
Travaux à prévoir : gros travaux nécessaires pour valoriser cette habitation pleine de charme.
Confort récent : fenêtres PVC double vitrage récemment changées et volets roulants électriques, chauffage hydro à granules alimentant tous les radiateurs, climatisation réversible pour un confort optimal, isolation des combles. Toiture refaite en 2001.
Équipements : assainissement tout à l’égout, fibre optique, puits de 15 mètres de profondeur.
Dépendances : 170 m2 en galets du Rhône et molasse, sans toiture, offrant un potentiel de transformation ou d’extension.
Cadre exceptionnel : vue imprenable sur le Vercors et l'Ardèche, environnement calme dans un petit village authentique.
Possibilités d’aménagement : possibilité de découpe parcellaire pour maximiser la valorisation de votre investissement.
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