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Cozynergy

à Toulouse

Allianz - BESSE & AT

à Castres

174 000 €

136 m² / 1 073 m²

5 pièces

CIF - COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE

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A 11 km de Castres.
Maison de village mitoyenne d'un seul côté, de 129m2 déjà habitables et rénovés,+ 40m2 à finir de rénover + combles en partie aménageables.
Sise sur une parcelle de 1073m2 au coeur du village, elle se compose :
Au rdc d'un grand hall d'entrée ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée et un grande pièce de vie de plus de 36m2. On trouve encore un dégagement qui accède à une chaufferie, une douche et un WC.
A l'étage, le palier dessert 2 chambres rénovées dont une avec dressing, une salle de bain et un WC. Reste à rénover une grande chambre de 19.30m2.
A l'extérieur, grande terrasse en façade, possibilité d'en faire une de l'autre côté. 2 garages de 20m2 chacun. Parcelle entièrement clôturée.
Menuiseries double vitrage, éléctricité et isolation < 10 ans. Chaudière fuel. Reliée au tout à l'égout
Cette annonce vous est proposée par Mme. Marie-Sophie HERAUD - EI - NoRSAC: 949 461 941, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CASTRES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Référence: 178
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/08/2025

Coûts annuels estimés : 2 827 € - 3 825 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE Dpt 81 St Affrique les Montagnes Maison de village avec jardin et garage

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

A VENDRE Dpt 81 St Affrique les Montagnes Maison de village avec jardin et garage

174 000 €