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Cozynergy

à Toulouse

166 000 €

355 m²

3%.COM Immobilier Lorraine

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L'Agence 3%.com immobilier, Sophie GIRARD, vous propose cet immeuble de 355m2 situé à Gerbeviller 54830.
A moin de 20 minutes de Lunéville - Baccarat.
L'immeuble se compose de 3 niveaux, exterieux d'environ 115m2.

Au rez-de-chaussée un appartement qui ce compose de:
une cuisine, un salon/salle a manger, 3 chambres, une salle de douche, un wc, garage, cave.
chauffage au fioul.
Sur une superficie de 100m2.
Location 490€/mois, (des locataires sont déjà en place).

Au premier étage un appartement qui ce compose de:
D'une entrée, une cuisine, un salon, une salle a manger, 4 chambres, une salle de douche, wc, garage, cave.
chauffage au gaz.
Sur une superficie de 129m2.
Loyer de 570 €/mois, (des locataires sont déjà en place)

Au deuxième étage, on trouve un plateau à renover:
Des plans sont déjà prevu pour la realisation d'un appartement d'environ 125m2.
Avec une cuisine sur salle a manger/salon, 3 chambres, une salle de bain/douche, un wc, cave, grenier.

L'immeuble est en monopropriété.
Taxe foncière 1 660€

3%.COM, Azerailles spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur commune d'Azerailles 54122 et alentours.

Visites sur rendez-vous réponse rapide.
Contactez Sophie GIRARD (EI)
Agent commercial 3%.com Lorraine immo
Tel: [Coordonnées masquées] (appel/SMS/WhatsApp)
Mail: [Coordonnées masquées]
RSAC de NANCY 538 642 257 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/08/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Immeuble à Gerbéviller 54830

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Immeuble à Gerbéviller 54830

166 000 €