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Maison et son terrain 1000 m2
— Clermont 60600 —
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Maison 71 m2 IDEAL INVESTISSEURS
Maison de 71 m2 comprenant 2 chambres, garage et grand jardin d’environ 1000 m2, située dans un secteur avec bonne demande locative.
Travaux estimés à 47 000 € permettant d’atteindre un DPE C, véritable levier de valorisation patrimoniale et de sécurisation de la location sur le long terme (conformité réglementaire énergétique).
Potentiel locatif moyen : 920 € / mois, soit 11 040 € / an.
Projet pertinent pour investisseur recherchant :
optimisation long terme
valorisation après travaux
bonne liquidité locative
maison avec extérieur recherchée par les locataires
Prix : 179 000 € Budget global projet : 226 000 € Rentabilité brute estimée : ~4,9 %
Maison de 71 m2 comprenant 2 chambres, garage et grand jardin d’environ 1000 m2, située dans un secteur avec bonne demande locative.
Travaux estimés à 47 000 € permettant d’atteindre un DPE C, véritable levier de valorisation patrimoniale et de sécurisation de la location sur le long terme (conformité réglementaire énergétique).
Potentiel locatif moyen : 920 € / mois, soit 11 040 € / an.
Projet pertinent pour investisseur recherchant :
optimisation long terme
valorisation après travaux
bonne liquidité locative
maison avec extérieur recherchée par les locataires
Prix : 179 000 € Budget global projet : 226 000 € Rentabilité brute estimée : ~4,9 %
Bien en copropriété. Nombre de lots : 8.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison et son terrain 1000 m2
179 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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