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Mr GIRARD Guillaume

à Scionzier

Cozynergy

à Toulouse

Carrelages du Mont Blanc

à Sallanches

438 000 €

130 m² / 695 m²

5 pièces

Aquizio

Nos partenaires locaux

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Au coeur de Cluses, Aquizio vous propose cette charmante maison située au coeur d'un quartier résidentiel.

Avec ses 130m2 habitables et 172m2 au sol, cette maison, situé au calme sur un terrain de 695m2, sera vous séduire.

La maison est composée au rez-de-chaussée d'une entrée d'environ 5m2 qui permet d'accéder à l'étage. Vous trouverez également une grande chambre de 24,36m2. Enfin vous bénéficierez d'un grand garage/atelier d'environ 55m2 ainsi que d'une salle de bain avec un Wc.

A l'étage, la maison possède également une entrée accessible par un escalier extérieur. Sur ce niveau vous profiterez d'un grand séjour de 34m2 ainsi que d'une grande cuisine de 11,22m2.

Vous trouverez également trois chambres avec de beaux volumes ainsi qu'une salle de bain et un wc séparé.

Le système de chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.

A savoir, les combles perdus ont été isolés récemment.

Nous sommes également courtiers en prêt immobilier et nous incluons notre service de courtage dans les honoraires (appels d?offre auprès des banques pour négocier les taux, assurances etc) afin de réduire le montant global de votre projet.

Référence: 606
Honoraires d'agence de 4.04% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/08/2024

Coûts annuels estimés : 2 350 € - 3 210 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Charmante Maison individuelle au coeur de Cluses

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Charmante Maison individuelle au coeur de Cluses

438 000 €