Bordeaux Centre - Musée d'Aquitaine - Bel appartement bourgeois de 205m2 - Calme, Lumière, Ascenseur

L'Agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous proposer dans Bordeaux Centre, au niveau du Musée d'Aquitaine, un bel appartement baigné de lumière et au calme au sein d'un immeuble bourgeois bien entretenu avec ascenseur. Perché au 2ème et dernier étage il développe 205 m2 Carrez de prestations anciennes conservées, parquet, moulures, cheminées et belle hauteur sous plafond.
Situé en seconde ligne, l'appartement bénéficie d'un calme absolu bien qu'étant au coeur de Bordeaux et sa belle lumière provient d'une jolie verrière autour de laquelle tourne intelligemment l'appartement, offrant ainsi plusieurs espaces de détente ou de télé-travail par exemple.
Il comprend en plus de ces espaces une entrée desservant un salon et une salle-à-manger, une grande cuisine séparée à rafraichir, 3 chambres spacieuses dont une avec sa salle d'eau et une salle de bains.
Côté rangement, vous profiterez d'un vaste grenier, d'une chambre de bonne et d'une cave.

Emplacement idéal à seulement 50 m de l'arrêt 'Musée d'Aquitaine' du TRAM B et des Lignes de BUS 16 et 24.
Écoles, commerces, restaurants, vous aurez tout à portée de main et vous pourrez si besoin louer une place de parking à seulement 100 m.

Les charges de copropriété sont de 270€ par mois.
DPE E GES E
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 840 000€ .
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 5 % TTC.
Prix net vendeur : 800 000€.
À visiter sans tarder.
Pour plus de renseignements, merci de contacter Sylvain Jérémiasz au [Coordonnées masquées]. www.cadredenvies.fr

Copropriété de 10 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Coût prévisionnel des charges annuelles : 3 250€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr