Nimes montaury villa t3 de 75m2 avec terrasse jardin de 210m2

EXCLUSIVITE NIMES MONTAURY dans une impasse; À proximité immédiate des emblématiques Jardins de la Fontaine, découvrez cet ancien mazet de type 3 de plain-pied d’environ 75 m2 habitables, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant.
Dès l’entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine aménagée, ouverte sur une spacieuse pièce de vie de 34 m2, offre un espace convivial sublimé par une cheminée, véritable cœur de la maison. L’ensemble comprend également une chambre avec mezzanine, un bureau, une salle de bains avec wc ainsi qu’un cellier/buanderie.
À l’extérieur, une agréable terrasse exposée plein sud prolonge les espaces de vie et s’ouvre sur un jardin arboré avec cabanon, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Cette propriété constitue un véritable havre de paix, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Elle est équipée d’une climatisation réversible et de menuiseries en bois, avec une exposition plein sud garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.
Des travaux sont à prévoir, avec un potentiel d’agrandissement intéressant.
Idéal pied-à-terre, pour un investissement locatif ou résidence principale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur.