Abithéa vous propose de découvrir cette propriété d’exception située au cœur du très prisé village de Fronsac, offrant un cadre de vie rare, à moins de 5 minutes du centre ville de LIBOURNE où charme, élégance et confort moderne se rencontrent harmonieusement.
D’une superficie d’environ 250 m2, cette demeure haut de gamme propose des volumes généreux et lumineux. Elle se compose notamment d’une pièce de vie spectaculaire de plus de 70 m2, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant directement sur la terrasse.
Vous y trouverez trois chambres spacieuses, ainsi qu’une superbe suite parentale qui est un véritable havre de paix bénéficiant d’un accès à une tropézienne privée offrant une vue dégagée sur les environs. Un studio privatif complète ce bien, idéal pour recevoir en toute autonomie famille, amis ou proposer un espace de travail indépendant.
À l’extérieur, la magie opère immédiatement :
Découvrez une terrasse en bois de 90 m2 accueillant une piscine intégrée, créant un espace de détente spectaculaire avec une vue imprenable sur la Dordogne.
À l'arrière, un jardin privé de 70m2.
Un lieu parfait pour profiter de moments privilégiés en toute intimité.
Cette propriété unique allie modernité, prestations haut de gamme et localisation d’exception.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Pierre LABAT - Tél : [Coordonnées masquées] - Email :[Coordonnées masquées] - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 522 568 435
D’une superficie d’environ 250 m2, cette demeure haut de gamme propose des volumes généreux et lumineux. Elle se compose notamment d’une pièce de vie spectaculaire de plus de 70 m2, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant directement sur la terrasse.
Vous y trouverez trois chambres spacieuses, ainsi qu’une superbe suite parentale qui est un véritable havre de paix bénéficiant d’un accès à une tropézienne privée offrant une vue dégagée sur les environs. Un studio privatif complète ce bien, idéal pour recevoir en toute autonomie famille, amis ou proposer un espace de travail indépendant.
À l’extérieur, la magie opère immédiatement :
Découvrez une terrasse en bois de 90 m2 accueillant une piscine intégrée, créant un espace de détente spectaculaire avec une vue imprenable sur la Dordogne.
À l'arrière, un jardin privé de 70m2.
Un lieu parfait pour profiter de moments privilégiés en toute intimité.
Cette propriété unique allie modernité, prestations haut de gamme et localisation d’exception.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Pierre LABAT - Tél : [Coordonnées masquées] - Email :[Coordonnées masquées] - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 522 568 435
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de Prestige de 250 m2, accompagnée de son studio, à moins de 5 minutes de Libourne, vue exceptionnelle
645 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)