Maison familiale de caractère – 196 m² – Terrain 1470 m² – Monestier-de-Clermont

Maison familiale de caractère – 196 m² – Terrain 1470 m² – Monestier-de-Clermont

Située au cœur de Monestier-de-Clermont, Julie ALLEMAND - Espace Immo 38 (o6 71 85 65 93 ou [Coordonnées masquées]) vous propose dans un environnement résidentiel calme et agréable, cette maison individuelle de caractère construite en 1904 offre environ 196 m² habitables sur trois niveaux, implantée sur un terrain arboré de 1470 m² avec accès direct à un ruisseau.

Cette maison familiale séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son fort potentiel après quelques travaux de finition.

Description du bien

Rez-de-chaussée :
- Sas d’entrée,
- Salon lumineux avec cheminée et accès terrasse,
- Cuisine aménagée ouverte sur salle à manger,
- Accès direct au jardin,
- Bureau avec rangements,
- WC avec lave-mains.

1er étage :
- 2 chambres d’environ 15 m² avec placards et lave-mains,
- 1 grande chambre d’environ 25 m² avec dressing et placards,
- 1 salle de bain avec baignoire et meuble lavabo.

2ème étage :
- 2 chambres d’environ 12 m² avec placards,
- 1 chambre avec salle d’eau privative (douche italienne, WC, meuble vasque),
Étage partiellement à terminer

Sous-sol complet :
Cave sur toute la surface comprenant :
- Buanderie,
- Local chaudière à pellets,
- Espaces de stockage.

Équipements et prestations
- Chauffage central avec chaudière à pellets + cheminée
- L'isolation toiture a été refaite,
- Toiture rénovée en 2011, toit en ardoise,
- Double vitrage,
- Tableau électrique refait en 2021,
- Escalier d’origine en bois avec garde-corps en fer forgé,
- Assainissement collectif (tout-à-l’égout).

Extérieurs
- Garage double indépendant,
- Terrasse béton avec accès direct au salon,
- Jardin clos et aménagé,
- Portail aluminium,
- Accès direct au ruisseau,

Environnement
- Accès direct aux chemins de randonnée,
- Vue sur le Serpaton et le Col du Fau,
- Commune paisible avec commodités à proximité immédiate,
- Station de Gresse-en-Vercors à proximité,
- Accès rapide autoroute vers Grenoble et Sisteron.

Les atouts
Grande superficie
Terrain rare sur le secteur
Maison entretenue
Charme de l’ancien
Fort potentiel familial ou projet de résidence secondaire

La présente annonce immobilière a été rédigée par Julie, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 811 988 682.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations obligatoires sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr