Name: Appartement 40 m² à Merignac
SKU: 112491DHI1041
Price: 186000 EUR
Availability: InStock

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186 000 €

40 m² / 4 m²

2 pièces

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Situé sur la commune de Mérignac, dans une résidence sécurisée datant de 2019, découvrez cet appartement 2 pièces dune surface Carrez de 41 m².

Au 2ᵉ étage sur 3 avec ascenseur, ce bien se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine entièrement équipée, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes.

Vous apprécierez son exposition Est, offrant une belle luminosité dès le matin, ainsi que ses prestations de qualité : fenêtres en double vitrage, chauffage au gaz de ville, et un stationnement privatif en sous-sol.
Actuellement loué 800,00€ charges comprises.

Caractéristiques :

Appartement 2 pièces 1 chambre
Surface Carrez : 41 m²
Résidence de 2019
2ᵉ étage sur 3 avec ascenseur
Exposition Est
Cuisine américaine équipée
Salle d'eau avec WC
Double vitrage
Chauffage au gaz de ville
1 place de parking en sous-sol
Informations complémentaires :

Charges annuelles : 1 000 €
Taxe foncière : 930 €
Un bien fonctionnel, récent et idéalement situé, à proximité des commodités et des transports. Ce bien vous est présenté par Vincent Legros, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Référence: 112491DHI1041
Honoraires d'agence de 6.29% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/04/2025

Coûts annuels estimés : 420 € - 610 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur merignac achat appartement merignac

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr