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Maison 150 m² à La Brede

Name: Maison 150 m² à La Brede
SKU: EPR72-178
Price: 442200 EUR
Availability: InStock

— La Brede 33650 —

442 200 €

150 m² / 2 500 m²

5 pièces

CABINET BEDIN LA BREDE

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MAISON AVEC SOUS SOL COMPLET A LA BREDE. Située à lorée des bois, à proximité du centre de la Brède, cette maison de 150 m² sur un terrain de 2400 m² offre un immense potentiel. Le premier niveau de 120 m² comprend un salon-salle à manger lumineux, une grande véranda, une cuisine, 3 chambres et une salle d'eau.
Le sous-sol complet, avec garage, atelier, bureau et salle d'eau, permet d'agrandir la surface habitable ou d'accueillir une activité professionnelle. À l'extérieur, une piscine clôturée complète ce bien.
Un cadre calme et une belle opportunité daménagement, à découvrir sans tarder !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : entre 1430 et 2000 Euros/an (année de référence 2024)

Référence: EPR72-178
Honoraires d'agence de 5.29% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 1 430 € - 2 000 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr