Name: Nice // Carré d'or - Jean Médecin : Studio - Investissement locatif
SKU: 84124774
Price: 299000 EUR
Availability: InStock

299 000 €

33 m²

1 pièce

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Nice // Carré d'or - Jean Médecin : Studio - Investissement locatif

Idéalement situé sur l’avenue Jean Médecin, dans un immeuble bordant la place Masséna, construit en 1863 par l’architecte Antoine-François Barraya.

À proximité immédiate du tramway et de la Promenade des Anglais.

Ce studio de 33 m² se compose d’une entrée avec rangement, d’un séjour avec cuisine américaine équipée et d’une salle de douche avec toilettes.

Belle hauteur sous plafond. AIRBNB autorisé.

Haut rendement locatif avec 10 % de rentabilité.

Bien en copropriété: Oui
Charges annuelles : 1200€
Nombre de lots : 67

Consommation énergétiques : 145 kwh
Émission de gaz à effet de serre : 4 kg CO2

Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 360€
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 540€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

Référence: 84124774
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/02/2024

Coûts annuels estimés : 360 € - 540 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements Médecin nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr