Immeuble appartements et commerces centre-Souillac 46

Idéal investisseur
Situé en plein cœur de Souillac, cet immeuble en pierre offre une belle opportunité d’investissement avec des revenus locatifs déjà en place.
L’immeuble se compose :
Au rez-de-chaussée, de deux locaux commerciaux, actuellement loués pour un montant de 457€ et 220€ par mois.
Au premier étage, un appartement d’environ 70 m2, comprenant un salon, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau, des toilettes ainsi qu’une terrasse. Ce logement est actuellement loué 530 € par mois.
Au deuxième étage, un second appartement d’environ 70 m2, composé d’un salon, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau, de toilettes et d’une terrasse, loyer 520 € par mois libre.
Un grenier situé au-dessus offre un potentiel d’aménagement supplémentaire, permettant d’envisager la création d’un logement additionnel ou l’agrandissement de l’existant.
L’ensemble est implanté sur un terrain de 3 725 m2, un atout rare pour un immeuble en centre-ville.
Côté accessibilité, la gare de Souillac se situe à moins de 10 minutes et l’autoroute A20 est accessible à seulement 2 km, facilitant les déplacements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contact : Hélène BOSREDON