Name: La Genevraye : Maison 7 pèces 208 m2
SKU: 86737220
Price: 458000 EUR
Availability: InStock

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458 000 €

208 m² / 2 591 m²

7 pièces

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Dans un cadre naturel privilégié, au sein du charmant village de La Genevraye, découvrez cette maison familiale aux volumes généreux. À seulement 5 minutes des commerces et de la gare de Montigny sur Loing, vous profitez d’un accès rapide à Paris Gare de Lyon en moins d’une heure.

Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 2 591 m², cette maison offre 208 m² habitables, parfaitement agencés pour répondre aux besoins d’une grande famille.

Le rez-de-chaussée propose une entrée accueillante, un séjour traversant spacieux et lumineux de 37 m², quatre chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.
L’étage séduit par une impressionnante pièce de 63 m², modulable selon vos envies (loisirs, détente, bureau), ainsi qu’une grande chambre et une salle d’eau avec WC.

Le sous-sol total comprend une buanderie, un atelier, un garage pour 2 à 3 voitures, deux pièces annexes et une cave.

Côté extérieur, une terrasse conviviale donne sur un superbe jardin paysagé, offrant calme, intimité et un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Une dépendance.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Référence: 86737220
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/02/2026

Coûts annuels estimés : 6 470 € - 8 810 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr