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à Toulouse

Investissement ou maison familiale dans un village du Périgord Noir avec toutes les commodités et proche de la Dordogne.

Name: Investissement ou maison familiale dans un village du Périgord Noir avec toutes les commodités et proche de la Dordogne.
SKU: 3085
Price: 180000 EUR
Availability: InStock

— Siorac-En-Perigord 24170 —

180 000 €

146 m² / 625 m²

6 pièces

AGENCE DU PERIGORD

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Idéalement située au cœur du village, cette maison de 146 m2 permet de tout faire à pied, des courses quotidiennes aux balades sur les bords de la Dordogne. Sa proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les services, ainsi que sa position à 10 minutes de Saint-Cyprien et Belvès, lui confèrent un emplacement de premier choix pour une vie facilitée.
Le point fort de ce bien réside dans son fort potentiel locatif. Grâce à ses deux niveaux de vie complets et indépendants, vous pouvez envisager de louer un étage tout en occupant l'autre, ou transformer l'ensemble en deux appartements distincts pour de la location à l'année ou saisonnière. Le terrain de 625 m2 sans vis-à-vis, le jardin et le garage avec atelier complètent cet ensemble sain et déjà équipé du double vitrage et du tout-à-l'égout. Un rafraîchissement intérieur suffira à moderniser ce pavillon pour optimiser sa rentabilité ou y installer votre famille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 3085
Honoraires d'agence de 6.51% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 20/12/2024

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Géorisques

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