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MULLER RAMONAGE

à Nimes

DELENNE 30

à Mus

SOLUTIONS CLES HABITAT

à Montpellier

180 000 €

39 m²

2 pièces

SINFONIA

Nos partenaires locaux

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Expert en ramonage & fumisterie à Nîmes. Diagnostic et conseil avant achat pour une installation fiable et sécurisée.

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T2 Neuf - DPE A - Investissement sécurisé - Nimes, vue sur les toits
Dans une résidence récente aux normes actuelles - Découvrez ce T2 Lumineux offrant confort moderne et performance - Dernière génération énergétique -
Aucun travaux - Prêt à louer - Aucun imprévu - Charges maitrisées - Bien encore valorisé dans le futur.
Idéal investissement locatif ou premier achat immobilier .

Caractéristique
T2 = 39,78m2
Appartement lumineux, comprenant , un salon séjour de 22m2 donnant sur l'extèrieur, une cuisine équipée neuve ( un évier , une plaque de cuisson et une hôte ) , d'une grande chambre lumieuse de 13m2 donnant sur l'extérieur également, et d'une salle d'eau spacieuse avec WC .
Loggia = 12m2
Parking en sous sol avec une place de parking privé - Sécurisé .
Local à vélo et poussette sécurisé dans le hall d'entrée et le parking privé .
Accès appartement ( R+1 ) , escalier ou ascenseur .
Digicode

Taxe foncière : 2ans d' exonération .
Charge copropriété : 716 €

Bien en copropriété. Nombre de lots : 31. Charges de copropriété : 716 €.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/10/2025

Coûts annuels estimés : 230 € - 312 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur nimes achat appartement nimes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr