899 000 €

125 m²

5 pièces

Klub Immo Sainte Victoire

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Immeuble de rapport situé au coeur du centre historique, sur l'une des adresses les plus emblématiques d'Aix. - 5 studios + 1 chambre de bonne sous combles + 1 cave - Intégralement loué en meublé - Rentabilité actuelle : 3,5 % L'intérêt du bien ne se limite pas au rendement immédiat. Les petites surfaces, très recherchées en hyper-centre, combinées à la location meublée, offrent une souplesse rare : rotation rapide, interventions ciblées, revalorisation progressive sans immobilisation longue. Un actif évolutif, idéal pour une stratégie patrimoniale ou un investissement à création de valeur, porté par une adresse premium et une demande locative structurelle. Dossier complet sur demande. Corinne POMMIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889922837 - Marseille.

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/11/2023

Coûts annuels estimés : 1 350 € - 1 850 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de rapport Aix Place des Cardeurs

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Immeuble de rapport Aix Place des Cardeurs

899 000 €