Le Havre Quartier de l'Eure - OPPORTUNITE D'NVESTISSEMENT - IMMEUBLE MIXTE (317 m2) à fort potentiel

Opportunité rare d'investissement : immeuble à forte rentabilité Progressia Immobilier vous propose un immeuble à usage commercial et d'habitation idéal pour investisseurs à la recherche de rentabilité et de valorisation patrimoniale. Composition : - Rez-de-chaussée :Local commercial de 100 m² (loué depuis le 5 janvier 2026) - 1er étage : 4 appartements T1 (pièce principale, cuisine, salle d'eau) - 2ème étage : 4 appartements T1 (pièce principale, cuisine, salle d'eau) - 3ème étage : 1 appartement T1, 2 appartements T2 (pièce principale, cuisine, salle d'eau) Situation locative actuelle : - 4 appartements loués en bail d'habitation - 7 appartements exploités en location courte durée (Airbnb) Annexe extérieure : - Bâtiment fermé d'environ 160 m² (constructible - fort potentiel de développement) - Appentis d'environ 36 m² (droit de jouissance depuis 30 ans) Performance énergétique : DPE : C GES : A Points forts : - Rentabilité brute supérieure à 8 % - Excellent potentiel de valorisation grâce à la surface constructible - Mix locatif sécurisé (longue durée + courte durée + commerce) Prix : 890 000 euros HAI (Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur) Dossier complet sur demande. Intéressé(e) par ce placement ? Parlons en ensemble. Progressia Immobilier - Pour votre bien et celui de vos projets. Benjamin PAGEON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 945 154 318 - LE HAVRE.