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Cozynergy

à Toulouse

Maison de ville - centre historique verneuil sur avre

— Verneuil-Sur-Avre 27130 —

164 300 €

97 m²

4 pièces

L'Immobilier Autrement

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Coup de cœur pour cette maison clé en main en plein centre-ville de Verneuil !
À seulement quelques pas des commerces, nichée dans une petite impasse à l’abri des regards, cette maison vous séduira dès l’entrée par sa vaste cuisine moderne, aménagée et équipée, ainsi que par sa grande pièce de vie chaleureuse, dotée d’un poêle à granulés, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.À l’étage, vous découvrirez deux belles chambres, un bureau (parfait pour le télétravail ou une chambre d’appoint), ainsi qu’une salle d’eau récente avec douche à l’italienne et un WC séparé.
Une grande cave complète cet ensemble, offrant un espace de rangement très appréciable.
Aucun travaux à prévoir et situé dans un emplacement très recherché, ce bien est idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Rare sur le marché, c’est une opportunité à saisir rapidement !
Visite virtuelle disponible sur demande

Référence: 326
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 870 € - 2 590 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr