659 000 €

158 m² / 604 m²

7 pièces

DECLEVES IMMOBILIER

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Située dans un environnement calme et recherché d’Orgeval, cette maison bénéficie d’un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités, des écoles et des accès rapides vers Paris et La Défense.
Édifiée sur un terrain arboré de 604 m2, cette maison ancienne pleine de charme, agrandie au fil du temps, développe une surface d’environ 158 m2 habitables.
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :

Une entrée
Un vaste séjour avec cheminée, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond
Une salle à manger ouverte sur la terrasse et le jardin
Une cuisine aménagée et équipée avec accès extérieur

À l’étage / espace nuit :

Quatre chambres
Une salle de bains
Deux salles d’eau

Le jardin, arboré et sans vis-à-vis, offre un cadre agréable et intimiste. Les terrasses permettent de profiter pleinement des espaces extérieurs.
Annexe

Garage de 42 m2 avec belle hauteur sous plafond
Espaces de rangement

Prestations

Charme de l’ancien (cheminée, volumes, cachet)
Maison entretenue
Chauffage au gaz
Bonne distribution des espaces

Atouts

Secteur résidentiel recherché
Maison familiale avec 4 chambres
Beaux volumes de réception
Terrain arboré sans vis-à-vis
Accès rapide A13 / A14

Une maison de caractère offrant un cadre de vie privilégié, idéale pour une famille en quête de charme, d’espace et de tranquillité, à quelques minutes des grands axes et des commodités.

Référence: 794
Honoraires d'agence de 3.94% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 21/11/2024

Coûts annuels estimés : 1 930 € - 2 660 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison ancienne atypique sur beau terrain de 604 m2 - ORGEVAL -

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison ancienne atypique sur beau terrain de 604 m2 - ORGEVAL -

659 000 €