Maison de plain-pied 111 m2 habitable 85140 Saint-Martin-des-Noyers

Maison de plain-pied édifiée dans les années 1980, située dans un environnement calme.
Elle comprend : hall d’entrée, salon/séjour avec poêle à bois ouvert sur cuisine aménagée et équipée, bureau/buanderie avec accès grenier, pièce polyvalente (salle de jeux) avec placards et point d’eau. Côté nuit : dégagement, salle d’eau avec douche à l’italienne, 3 chambres avec placard.
Garage non attenant avec appentis pour stockage bois.
Caractéristiques : Construction parpaings, cloisons briques Toiture tuiles béton en parfait état Menuiseries PVC double vitrage Isolation des combles refaite Assainissement collectif Terrain entièrement clôturé, paysagé avec parking
À découvrir rapidement.
Maison idéale pour une famille ou pour un premier achat, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.
Consommation conventionnelle : 116 kWh ep/m2.an (Classe C) Estimation des émissions : 5 kg eqCO2/m2.an (Classe A) Estimation des coûts annuels : entre 1260 € et 1760 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Méthode : 3CL-DPE 2021 No ADEME : 2685E0128142A
Les informations sur les risques auxquel le bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 5 % du prix net vendeur. Le prix net vendeur est fixé à 250 000 €, ce qui correspond à 14 500 € de frais d'agence (5.8% du prix net vendeur), soit un prix global de 264 500 € frais d'agence inclus.
Dans ce cas, il est important de noter que les frais de notaire sont calculés uniquement sur le prix net vendeur, soit 250 000 €, et non sur le prix global incluant les honoraires d'agence.
Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, veuillez contacter Olivier Argeles de l'agence immobilière Le Pays Essartais Immobilier (RSAC no2020AC00311 à La Roche-sur-Yon).
Une visite s’impose !