Commerce 156 m² à Lille

Lille Grands Boulevards – Bureaux 156 m² à vendre – Immeuble emblématique Plateau de bureaux traversant de 156 m² au 1er étage, avenue de la République. Tramway Buisson à proximité immédiate (10 min des gares), accès rapide aux axes routiers majeurs. Locaux lumineux, bien isolés thermiquement et phoniquement. Chauffage électrique récent, possibilité de climatisation. Fenêtres prochainement remplacées par du triple vitrage avec stores intégrés. Ascenseur, sanitaires rénovés. Immeuble bien tenu, aucun travaux de copropriété à prévoir. 3 places de parking en sous-sol en option (10 000 € HT / place). Prix : 475 000 € HT net vendeur (hors parking) TVA 20 % Honoraires acquéreur : 5,5 % HT Charges : 3 400 € HT / an Taxe foncière : 4 300 € / an Disponibilité immédiate Adresse reconnue, bien rare. Visite sur rendez-vous. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immo Pour Pro : Président - Thibault DELECROIX Carte T CPI59[Coordonnées masquées]00073 RCP MRCSIMO202205FR00000000042709A00