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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

Cozynergy

à Toulouse

Villa Fort rouge + studio.

— Toulon 83200 —

470 000 €

95 m² / 855 m²

5 pièces

Réseau Expertimo

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Chez Envie d'Espace !
Villa atypique de plain pied, sur son beau terrain de 855m2 +annexe type studio de 18m2 avec possibilité de le louer
La villa principale de 77m2 comprend un séjour lumineux donnant sur la terrasse couverte, une cuisine ouverte, un salon.
Une véranda très agréable rejoint le coin nuit. La villa possède 2 chambres dont une donnant sur une petite terrasse privative et directement sur la salle d'eau + un wc indépendant.
La villa est orientée plein sud, au calme et bénéficie d'une terrasse avec une vue dégagée jusqu'au Baou.
L'annexe peut-être louée 600€/mois immédiatement. Elle se situe sur la restanque du dessous (uniquement 2 restanques) et un garage est présent.
Terrain piscinable avec de l'emprise constructible restante
Fosse septique à changer.
Proche écoles et commerces de proximité.
Très beau produit, beau potentiel !

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage toulon maisons à vendre toulon

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr