Opportunite rare - local neuf de 56m2 a 3 min du portail saint-leu

URBANIS, votre agence spécialisée en immobilier professionnel, vous propose en exclusivité :
Ce local commercial d’environ 56m2 est situé en rez-de-chaussée d’un immeuble neuf comprenant 74 logements privatifs. Idéalement implanté dans le secteur de Piton Saint-Leu, il bénéficie d’un emplacement stratégique avec un accès direct à la zone commerciale du Portail. Cette situation lui confère une excellente visibilité ainsi qu’un fort potentiel de passage.
Le local sera livré brut, avec les raccordements en eau et en électricité. Il offre ainsi une grande liberté d’aménagement selon les besoins de votre activité.
Ce bien convient parfaitement aux commerces de proximité, professions libérales ou aux activités du secteur paramédical.
Pour un investisseur, le local peut être loué environ 1 100 € par mois, ce qui permet de viser une rentabilité brute de 10 %.
Travaux :
Selon projet de l’acquéreur
Equipements :
Menuiseries : ALU
Assainissement : Tout à l’égout
Situation :
Leclerc Portail : 3 min
Centre-ville de Saint Leu : 6 min
Grand axe 4 voies : 3 min
Idéal :
Commerce de proximité, professions libéral …
Prix :
123 650.78€ (incluant 5% TTC d’honoraires d’agence à charge acquéreur)
Votre Conseil en immobilier tertiaire : Mr Karl DEHORTER au [Coordonnées masquées]
Votre agence au : [Coordonnées masquées] Mail : [Coordonnées masquées]
Horaires d’ouverture de nos bureaux : Du lundi au Vendredi de 08h30 à 12h30 et 13h30 à 17h30
Professionnel de l’Immobilier d’Entreprise à la Réunion, URBANIS vous accompagne pour le financement, la gestion, la commercialisation, le conseil et l’assistance à la maitrise d’ouvrage.
Que vous soyez utilisateur, investisseur, promoteur, institutionnel, locataire, particulier, URBANIS est à vos côtés pour vos projets immobiliers !