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Cozynergy

à Toulouse

Action Dem

à Villiers-Saint-Frederic

895 000 €

225 m² / 1 575 m²

10 pièces

CIF - COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

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VALMO IMMOBILIER vous propose, au cœur d’un village recherché à proximité de Montfort-l’Amaury, dans un environnement privilégié, une charmante maison d’environ 225 m2, édifiée sur un terrain clos de 1 575 m2.
En bon état général, cette demeure offre au rez-de-chaussée : une entrée, un WC indépendant, un vaste double séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, un cellier, une chambre, un bureau ainsi qu’une salle de douche avec WC.
À l’étage, vous découvrirez un agréable salon avec cheminée et espace bar, quatre chambres supplémentaires, une salle de douche et une salle de bains avec WC.
Le jardin clos, agrémenté d’une terrasse, bénéficie d’une vue dégagée sur la campagne, garantissant calme et sérénité, sans vis-à-vis.
Maison lumineuse, au calme absolu. Chauffage au gaz, garage fermé et cave complètent ce bien.
Beaucoup de cachet !
Cette annonce vous est proposée par M. RICHARD DE CLERCK - EI - NoRSAC: 794 484 998, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VERSAILLES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Référence: 773
Honoraires d'agence de 3.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/05/2025

Coûts annuels estimés : 4 540 € - 6 190 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DEPT Yvelines (78) Montfort l'Amaury + A vendre maison de charme et de caractère

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DEPT Yvelines (78) Montfort l'Amaury + A vendre maison de charme et de caractère

895 000 €