Compans caffarelli - local commercial 147,95 m2 - place de l'europe

PLACE DE L'EUROPE - 31000
Au cœur du quartier Compans Caffarelli, à 600 m du métro et dans une zone à forte densité commerciale et étudiante, on vous propose la vente des murs d'un local professionnel lumineux et fonctionnel, sans travaux à prévoir.
Configuration idéale pour les professions libérales, les bureaux et le coworking :
Accueil avec salle d'attente, double entrée (possibilité de créer un bureau indépendant), 4 bureaux, 1 salle de réunion, 1 espace cafétéria, 1 pièce de stockage, 2 WC indépendants.
Prestations de qualité :
Double vitrage ALU, grandes baies vitrées avec emplacement d'enseigne, climatisation réversible, local technique aux normes ; le tout dans un immeuble bien entretenu avec ascenseur, en rez-de-chaussée surélevé, sans vis-à-vis.
Garage en option : possibilité d'acquérir un garage au sous-sol en sus (29 000 € FAI).

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,25 % TTC (soit 4,38 % HT) — Prix hors honoraires : 503 500 €
Bien soumis au statut de la copropriété — 175 lots dont 78 à usage d'habitation, commerces et bureaux. Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par Tamia ALMEIDA, agent commercial RSAC Toulouse no833 335 284, agissant pour le compte de STRATUM IMMOBILIER.