Local Commercial, destination mixte - Compans Caffarelli

PLACE DE L'EUROPE - 31000
Vente des Murs d'un magnifique local commercial, 147.95 m2 carrez, au coeur d'une zone commerciale, étudiante et à 600mts du Métro Compans Caffarelli.
Composé d'un acceuil avec salle d'attente, double entrée (possibilité de rendre un bureau indépendant) 4 bureaux, 1 pièce de stockage, 1 salle de réunion, un espace cafétéria, 2 WC indépendants.
Local lumineux, avec large vitrine, sans vis-à-vis et au calme. Possibilité d'un Garage en sus au sous-sol (30 000€ FAI).
Prestations : Double vitrage ALU, Climatisation réversible, emplacements d'enseigne, grandes baies vitrées, local technique (électricité aux normes), pas de travaux à prévoir !
Dans un immeuble de bonne qualité et très bien entretenu avec ascenseur construit en 1989, en RDC sur élevé.
Nombreuses possibilités d'aménagement ! Local à usage professionnel, commercial. Idéal professions libérales, bureaux ou espace de coworking.
*Honoraires à la charge Acquéreur : 6% TTC soit 5% HT. Prix Hors Honoraires : 530 886 €
Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 175 dont 78 à usage d’habitation, de commerces et de bureaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : https://www.georisques.gouv.fr/ La présente annonce immobilière a été rédigée par Tamia ALMEIDA E.I., agent commercial en immobilier immatriculée au RSAC de Toulouse no833 335 284, agissant pour le compte de STRATUM IMMOBILIER.