Name: Maison 122 m² à Sorede
SKU: 7767
Price: 419000 EUR
Availability: InStock

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419 000 €

122 m² / 744 m²

4 pièces

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Sorède, Au pied du massif de Albères, cette maison de plainpied d'une surface d'environ 123m² vous accueille avec le charme de l'ancien préservé et des prestations modernes. Dès l'entrée, la vaste cuisine de 20m² s'ouvre sur un séjour convivial, tandis qu'une véranda climatisée de 21m² prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. Le logement comprend deux chambres: une suite parentale de 19m² avec salle d'eau/wc, et une deuxième chambre de 12m², complétées par un bureau de 10m², idéal pour le télétravail ou les projets personnels. WC, une salle d'eau supplémentaire et un atelier de 10m² offrent une grande fonctionnalité au quotidien. Le tout, habitable sans travaux, bénéficie d'un DPEC.Le terrain, généreux et aménagé, accueille une piscine au sel, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une zone dédiée au stationnement de campingcar, répondant aux envies de mobilité et d'aventure. La présence de climatisations assure un confort optimal tout au long de l'année, que ce soit à l'intérieur ou sous la véranda. L'ensemble s'inscrit dans un environnement calme, où les volumes généreux du jardin offrent intimité et possibilités d'aménagement extérieur.À quelques minutes à pied, vous trouverez espaces verts et de loisirs comme un skatepark et plusieurs parcs, offrant un cadre de vie agréable pour les familles. Le quartier propose également une sélection de restaurants et cafés à proximité, permettant de profiter de moments conviviaux sans quitter le village. Cette maison allie authenticité, praticité et espaces de détente, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Référence: 7767
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/01/2023

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr