Maison 109 m² à Belligne

SOUS COMPROMIS : Située sur la commune de Belligné, à seulement 20 minutes d'Ancenis et à 10 minutes de Varades et Candé, découvrez ce pavillon de plain-pied d'environ 110 m² construit dans les années 2000, offrant un cadre de vie à la fois confortable, lumineux et plein de potentiel.



La pièce de vie d'environ 47 m² constitue le c?ur de la maison. Elle se compose d'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée à foyer fermé, d'un espace salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée, créant un ensemble ouvert, convivial et fonctionnel.



L'espace nuit se compose de :



- trois chambres avec placards,

- une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche avec rangements,

- des WC indépendants.



Un garage spacieux d'environ 30 m² avec portail motorisé vient compléter l'ensemble.



À l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle de plus de 700 m². Vous profiterez d'une terrasse équipée d'un store-banne et d'un jardin agréable, sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente en famille.



Atout supplémentaire : la maison dispose d'un étage isolé entièrement aménageable. L'emplacement de l'escalier est déjà prévu, offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires, un bureau ou encore un espace indépendant selon vos projets.



Côté confort, le bien bénéficie d'un DPE classé B, garantissant une bonne performance énergétique.



Une maison fonctionnelle, évolutive et économe en énergie, idéale pour accueillir un projet de vie familial.Honoraires : 4.74% du prix de vente.Contactez Manon DEFOIS de MPI pour organiser une visite : TEL: [Coordonnées masquées]- EMAIL: [Coordonnées masquées]-RSAC 952646636 ANGERS Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 952646636
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr