À vendre : Fonds de commerce Hôtel-Restaurant 3 — emplacement premium à Blois (41)

Secteur Gare- Surface exploitable : ~620 m² Loyer mensuel : 1 430 € HT HC Idéal pour chef ambitieux, groupe ou franchise souhaitant s’implanter dans une ville au fort potentiel touristique et économique ! L'ÉTABLISSEMENT Situé à deux pas de la gare de Blois-Chambord et du cœur de ville, cet hôtel-restaurant classé 3 étoiles bénéficie d’une réputation installée et d’une clientèle fidèle : locale, touristique, et professionnelle (laboratoires, séminaires, groupes de passage). Il est aujourd’hui exploité dans un esprit bistronomique, avec un très bel outil de travail, entretenu et prêt à exploiter. Superficies : Rez-de-chaussée (restaurant & cuisine) : 408 m² environ Étage (hôtel) : 211 m² environ Surface totale : 619 m² environ Capacité : 3 salles climatisées (env. 110 couverts) + une salle de séminaire Un bar Environ 250 couverts/semaine actuellement Cuisine professionnelle spacieuse et bien équipée. Hôtel : 10 chambres climatisées (8 exploitées actuellement) Clientèle régulière + groupes touristiques en saison Énorme potentiel de développement sur la partie hôtelière Équipements : Double vitrage Climatisation révisée récemment Chauffe-eau performant Contrat de maintenance (alarme incendie) Pas de travaux urgents à prévoir, mais possibilité de montée en gamme ACTIVITÉ & CHIFFRES CLÉS CA moyen sur les 3 derniers exercices : > 1 M€ Rentabilité démontrée – structure saine Personnel formé et en place (cuisine, pâtisserie, salle, apprentis) Points forts : Loyer extrêmement compétitif (1 430 € HT pour près de 620 m²) Emplacement stratégique Clientèle fidélisée, outil de travail immédiatement opérationnel Possibilité de reprise clef en main Vous êtes professionnel de la restauration, investisseur ou franchisé ? Contactez-nous pour une visite confidentielle et une présentation complète du dossier. 320,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 8.4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nadia AZOUG - Agent commercial - EI - RSAC Blois 838614022 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR