Name: Maison 271 m² à Cambrai
SKU: 59083-2594
Price: 303900 EUR
Availability: InStock

303 900 €

271 m² / 270 m²

7 pièces

SCP DOLE VANHOUCKE - PREVOT PARAIRE

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Maison de ville à vendre à CAMBRAI.
En centre-ville, une maison de 191m² de surface habitable, bâtie sur 360m² de terrain et comprenant:
- Entrée, séjour de 46m² avec cheminées, cuisine de 13m², salle à manger ou bureau de 14m², wc.
- 1er étage: un palier distribuant 2 chambres de 22m² et 24m², un bureau, une salle d'eau avec wc.
- 2nd étage: un palier distribuant une chambre de 15m², un bureau, une salle d'eau et un grenier aménageable.
Caves sur 2 niveaux.
Jardin avec terrasse.
Garage 2 vvoitures.
Menuiseries en double vitrage en PVC avec volets électriques, chauffage central au fioul (chaudière VIESSMANN récente avec production d'eau chaude).

Un appartement attenant (au dessus du garage), en duplex, de 79m² habitables comprenant un séjour avec cuisine ouverte, wc, chambre, bureau et salle de bains.
Cet appartement est actuellement loué (bail du 4 mars 2022) 550 + 10 de charges (taxe d'ordures ménagères) par mois.
Menuiseries en double vitrage PVC, chauffage central gaz.

Référence: 59083-2594
Honoraires d'agence de 4.79% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 09/07/2024

Coûts annuels estimés : 5 650 € - 7 700 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage cambrai maisons à vendre cambrai

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr