Name: Tassin la demi lune - t4 duplex 77 m2 (106 m2 au sol )- dernier étage- charme de l'ancien
SKU: 2T23-WC1-F69
Price: 349000 EUR
Availability: InStock

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349 000 €

75 m²

4 pièces

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Idéalement situé en plein cœur de Tassin la Demi-Lune, au sein d'une petite copropriété dans un immeuble ancien, découvrez ce charmant T4 en duplex de 77 m² Carrez (106 m² au sol), au 3ᵉ et dernier étage sans ascenseur.
Vous apprécierez sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, offrant un cadre de vie pratique et recherché.
L'appartement se compose au premier niveau d' une entrée avec grand placard de rangement, d'un WC avec lave-main, d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie traversante Nord/Sud avec une cuisine américaine équipée, ouverte sur le séjour. À l'étage ,trois chambres, dont une avec accès à une terrasse bénéficiant d'une vue dégagée, une salle de bain, et un WC indépendant.
Appartement familial par excellence, alliant charme, luminosité et fonctionnalité, dans un environnement central et dynamique.

À découvrir sans tarder.
Référence agence : 1649

Référence: 2T23-WC1-F69
Bien en copropriété. Nombre de lots : 9. Charges de copropriété : 149 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 31/01/2026

Coûts annuels estimés : 1 000 € - 1 400 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements La Demi-Lune tassin-la-demi-lune appartements Tassin tassin-la-demi-lune achat appartement tassin-la-demi-lune

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr