Name: Maison 3 chambre(s) à vendre
SKU: 750641002-152
Price: 269000 EUR
Availability: InStock

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269 000 €

100 m² / 1 969 m²

4 pièces

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Saint-Jean-du-Pin – Maison rénovée avec piscine et cadre naturel
Au cœur d’un environnement verdoyant, à deux pas d’un charmant ruisseau et sans aucun vis-à-vis, cette maison individuelle rénovée vous offre 100 m² habitables de plain-pied, alliant confort moderne.
Elle se compose d’un bel espace de vie avec séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres, d’une salle d’eau moderne, d’un WC indépendant, ainsi que de combles aménagés offrant un espace supplémentaire idéal pour bureau, salle de jeux ou chambre d’appoint.
Un garage attenant complète les prestations.
Le tout est implanté sur un terrain arboré de 1969 m², agrémenté d’une piscine récente de 6x3 m, d’un abri de jardin et d’un bel espace extérieur pour profiter de la nature, entre ombre et soleil.
Côté confort :

Menuiseries double vitrage
Climatisation réversible

Une maison idéale pour ceux qui cherchent l’espace et un cadre naturel, tout en restant proches d’Alès et des axes principaux.
À visiter sans tarder
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Référence: 750641002-152
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 810 € - 1 160 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr