Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

Cozynergy

à Toulouse

Maison 4 pièces – 79,78 m² habitables (125,73 m² au sol)

Name: Maison 4 pièces – 79,78 m² habitables (125,73 m² au sol)
SKU: 00716935
Price: 430000 EUR
Availability: InStock

— Fresnes 94260 —

430 000 €

125 m²

4 pièces

Foncia Transaction Efimo

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

1/13 Afficher les 13 photos

Situé à proximité immédiate du centre-ville, du TVM, des écoles et des commerces, ce bien offre un excellent potentiel d'aménagement. Des travaux ont été entamés mais restent à terminer, ce qui permet à l'acquéreur de personnaliser entièrement le logement (plans et projet à disposition)
Le bien se compose d'un séjour de 15,47 m², d'un salon de 11,67 m², d'une cuisine de 7,23 m², de trois chambres (11,60 m², 9,08 m² et 7,05 m²), d'une salle d'eau de 3,17 m², d'un WC séparé de 1,03 m² ainsi que de surfaces de circulation pour 5,48 m². La surface loi carrez totale est de 79,78 m² et la surface au sol totale est de 125,73 m².
Le bien présente un fort potentiel après travaux et conviendra aussi bien à une famille qu'à des primo‑accédants ou un investisseur.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Référence: 00716935
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 670 € - 2 290 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr