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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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COUP DE CŒUR GARANTI – T3 71 m² rénové Bruges Ausone 265 000 € FAI
— Bruges 33520 —
Nos partenaires locaux
Vous cherchez un appartement où il fait vraiment bon vivre ? Ne cherchez plus.
Niché au cœur du quartier Ausone, l'un des secteurs les plus prisés de Bruges, cet élégant T3 de 71 m² entièrement rénové vous accueille dans un cadre résidentiel calme et verdoyant, à deux pas des écoles, commerces, transports et du parc Ausone.
CE QUI VOUS ATTEND DERRIÈRE LA PORTE
Dès l'entrée, vous êtes saisi par la lumière et les volumes. Le vaste séjour s'ouvre sur une loggia privative sans vis-à-vis — votre terrasse secrète pour les matins calmes et les soirées douces.
La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, a été pensée pour ceux qui aiment cuisiner et recevoir. Deux chambres lumineuses, une salle de bains avec baignoire, un WC indépendant : tout a été soigné, des matériaux aux finitions.
LES POINTS FORTS
Résidence fermée et sécurisée
Immeuble récent R+3 avec ascenseur
Rez-de-chaussée surélevé — intimité et praticité
2 places de parking privatives en sous-sol
Chauffage individuel au gaz
Copropriété de 34 lots seulement
Environnement calme et verdoyant
POURQUOI C'EST UNE OPPORTUNITÉ
Ce type de bien rénové, bien situé, avec deux parkings, se fait rare sur le secteur Ausone. Le prix affiché intègre nos honoraires — vous n'avez rien à ajouter.
Prix : 265 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur)
Taxe foncière : 1 500 € / an
Charges de copropriété : 400 € / trimestre
Visite virtuelle 3D disponible sur le site Liberkeys
Contactez Christelle Balaguer – Conseillère immo – RSAC Bordeaux n°942 852 617
Réf. annonce : DOM28418 Date du diagnostic : 10/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Niché au cœur du quartier Ausone, l'un des secteurs les plus prisés de Bruges, cet élégant T3 de 71 m² entièrement rénové vous accueille dans un cadre résidentiel calme et verdoyant, à deux pas des écoles, commerces, transports et du parc Ausone.
CE QUI VOUS ATTEND DERRIÈRE LA PORTE
Dès l'entrée, vous êtes saisi par la lumière et les volumes. Le vaste séjour s'ouvre sur une loggia privative sans vis-à-vis — votre terrasse secrète pour les matins calmes et les soirées douces.
La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, a été pensée pour ceux qui aiment cuisiner et recevoir. Deux chambres lumineuses, une salle de bains avec baignoire, un WC indépendant : tout a été soigné, des matériaux aux finitions.
LES POINTS FORTS
Résidence fermée et sécurisée
Immeuble récent R+3 avec ascenseur
Rez-de-chaussée surélevé — intimité et praticité
2 places de parking privatives en sous-sol
Chauffage individuel au gaz
Copropriété de 34 lots seulement
Environnement calme et verdoyant
POURQUOI C'EST UNE OPPORTUNITÉ
Ce type de bien rénové, bien situé, avec deux parkings, se fait rare sur le secteur Ausone. Le prix affiché intègre nos honoraires — vous n'avez rien à ajouter.
Prix : 265 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur)
Taxe foncière : 1 500 € / an
Charges de copropriété : 400 € / trimestre
Visite virtuelle 3D disponible sur le site Liberkeys
Contactez Christelle Balaguer – Conseillère immo – RSAC Bordeaux n°942 852 617
Réf. annonce : DOM28418 Date du diagnostic : 10/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence: DOM28418
Bien en copropriété. Nombre de lots : 34. Charges de copropriété : 133 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
COUP DE CŒUR GARANTI – T3 71 m² rénové Bruges Ausone 265 000 € FAI
262 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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