Charmante maison familiale ! - Jardin sans vis-à-vis - Proche RER et future ligne 15 - Champigny

Hosman vous propose à la vente cette maison de 5 pièces située rue de la Mézy à Champigny-sur-Marne. D'une surface habitable de 118,65 m² (166 m² au sol), elle est édifiée sur une parcelle de 230 m² et bénéficie d'une belle exposition assurant une bonne luminosité tout au long de la journée.

La maison se compose comme suit :

En rez-de-chaussée :
- Une véranda de m² intégrée à la pièce de vie
- Un salon de 23m² avec cheminée et baie vitrée ouvrant sur la terrasse
- Une salle à manger de 20m² avec cuisine semi-ouverte donnant sur le jardin

Au premier étage :
- Un palier avec espace bureau de 6 m²
- Une chambre parentale de 12 m² avec salle de bain privative et WC
- Un grand dressing attenant de 7,5 m²
- Une salle d'eau avec WC
- Deux chambres supplémentaires de 12 m² et 8 m²

Un sous-sol d'environ 45 m² complète le bien et peut accueillir un garage, un espace de stockage ou un atelier selon les besoins. Un stationnement est également possible devant l'accès au sous-sol.
Le jardin, sans vis-à-vis, offre un cadre extérieur particulièrement agréable. Une petite dépendance vitrée permet différents usages : bureau, atelier ou espace indépendant.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une installation au gaz.
La taxe foncière s'élève à 2 300 € par an.

Le bien bénéficie d'un environnement résidentiel avec commerces et services à proximité.
La gare Les Boullereaux – Champigny (RER E) est accessible en moins de 10 minutes à pied.
La future gare Bry-Villiers-Champigny (ligne 15) sera aménagée en correspondance directe avec le RER E, renforçant significativement la desserte du secteur.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.

Nos frais d'agence sont de 11 900 euros fixes, à la charge du vendeur.