Coup de coeur - Appartement 4 pièces de 86 m2- Terrasse de 43 m2 - Avenue des Sorbiers à Saint-Maur-des-Fossées

Hosman vous propose à la vente cet agréable 4 pièces d'une surface de 86 m2 Carrez, situé avenue des Sorbiers à Saint-Maur-des-Fossés.

Situé au 2 ème et dernier étage avec ascenseur, dans un immeuble très récent datant de 2022.
La rue est calme et peu passante dans ce quartier résidentiel et familial.
L'appartement est en excellent état.

Il se constitue :
- D'un salon lumineux d'une surface de 37 m2
- D'une terrasse de 43 m2 desservant le salon et les 3 chambres
- D'une cuisine ouverte et équipée
- D'une suite parentale avec sa salle d'eau
- D'une seconde chambre
- D'une troisième chambre
- D'une salle de bain avec douche, WC, espace buanderie et meuble vasque
- De toilettes séparées

Une place de parking accompagne également ce bien.
Local vélos présent dans l'immeuble.

Localisé dans un quartier paisible et attractif de Saint-Maur-des-Fossés, l'appartement bénéficie de la proximité de nombreux commerces et services, idéal pour un quotidien pratique. À quelques pas de l'arrêt de bus Ligne 107 avec un accès rapide au RER A.

Le système de chauffage et d'eau chaude est individuel et au gaz.

Les charges de copropriété s'élèvent à 1 000 € par trimestre et comprennent l'ascenseur, l'eau froide l'entretien.

La taxe foncière est de 1 800 € en 2025.
Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 12 900 euros fixes à la charge du vendeur.