Maison individuelle dans le centre du bourg au calme !

Philippe Voltz Optimhome, vous propose en exclusivité cette maison individuelle située dans le centre du bourg de Saint-Coulomb, au calme et à proximité immédiate des commodités (commerces, médecins, dentistes, infirmières, buraliste, café, bureau de poste, etc....

Les belles plages sont à 2 kilomètres.

La maison lumineuse, d'une superficie habitable d'environ 90 m2, a été construite sur 2 niveaux dans les années 1970.

À l'étage vous trouverez un hall d'entrée, un salon séjour avec cheminée, une cuisine fermée, trois chambres, une salle d'eau récemment rénovée et un wc indépendant.
Combles non aménageables.

Au sous-sol ( en rez-de-jardin) les pièces sont les suivantes : un garage, une chambre, une buanderie, une chaufferie, une cave et un escalier donnant accès à l'étage par l'intérieur.

La parcelle d'environ 700m2, en zone UB, autorise plusieurs projets d'extension tout en conservant une surface convenable de jardin.

Bon à savoir :
- tour complet de la maison effectif
- jardin entièrement clos exposition principale sud-ouest
- abris de jardin
- chaudière récente au gaz
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Philippe VOLTZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 759 144 Greffe de SAINT MALO) [Coordonnées masquées] (réf. 601463 )