Lyon 9, Rue de Saint-Cyr T4 lumineux avec vue dégagée 3 chambres, Métro et commerces à pied

Exclusivité Laforêt, Lyon 9 ,Rue de Saint-Cyr T4 lumineux avec vue dégagée 3 chambres Métro et commerces à pied Idéalement situé au 65 rue de Saint-Cyr, à proximité immédiate du métro et des commerces, découvrez cet appartement T4 traversant de 74,34 m², situé au 7 étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue construite en 1962. Un bien lumineux et fonctionnel Grâce à sa configuration traversante et à son étage élevé, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée particulièrement agréable. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, trois chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains, WC séparés La distribution permet une vie de famille confortable ou une organisation idéale en colocation. Un emplacement stratégique Métro à proximité immédiate Commerces et services accessibles à pied Accès rapide aux principaux axes Un secteur recherché, parfait pour : Primo-accédants souhaitant conjuguer budget maîtrisé et proximité des transports Familles recherchant un cadre pratique au quotidien Investisseurs, avec un fort potentiel en colocation grâce aux 3 chambres et à la localisation Stationnement libre dans la résidence Chauffage inclus dans les charges Appartement traversant Étage élevé avec ascenseur Belle vue dégagée Prix de vente : 199 000 euros FAI (honoraires inclus) Charges de copropriété : 220 euros / mois (chauffage inclus) Taxe foncière : 1 000 euros / an Copropriété de 221 lots d'habitation Performance énergétique DPE : D (174 kWh/m²/an) GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 euros et 1 650 euros (années de référence 2021, 2022, 2023) Vous recherchez un appartement lumineux, bien situé et offrant un fort potentiel ? Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Copropriété de 289 lots - dont 221 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2640 euros.