Immeuble de rapport de 8 logements – Fort-de-France – Proche centre-ville

A vendre, immeuble de rapport entièrement rénové en 2018, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Fort-de-France - proche canal Levassor. Édifié en 1950 sur une parcelle de 971 m², cet ensemble immobilier parfaitement entretenu développe plus de 421 m² habitables et constitue une opportunité patrimoniale rare avec rendement immédiat sécurisé. Données financières clés : 8 logements – tous loués Revenus locatifs annuels actuels : +100 000 € Potentiel après création d'un 6ᵉ studio : +107 000 € / an Rentabilité supérieure à 9 % Taxe foncière : 8 551 € Compteurs individuels pour chaque logement Un investissement clé en main, générant des revenus immédiats avec potentiel d'optimisation. Composition de l'immeuble : REZ DE CHAUSSEE - 5 studios meublés (possibilité d'un 6ᵉ) : Cinq studios en parfait état Tous climatisés Kitchenettes équipées, salle d'eau avec douche et WC Petites terrasses privatives Tous loués - Un sixième studio peut être rénové, permettant d'augmenter le rendement locatif. - Buanderie commune avec ballon d'eau chaude thermodynamique AU 1er ETAGE - 1 Grand Appartement 5 pièces meublé Surface habitable : +112 m² 4 chambres toutes climatisées et chacune sa salle d'eau Cuisine ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse Buanderie Grande terrasse de 41 m² Superbe vue dégagée sur la ville et la mer Appartement loué et occupé AU 2ème ETAGE - 1 Grand Appartement 5 pièces meublé Surface habitable : +130 m² 4 chambres toutes climatisées et chacune sa salle d'eau Cuisine ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse Buanderie Terrasse de 31 m² Vue ville et mer Loué et occupé 3ème ETAGE - 1 Bel Appartement 3 pièces Surface habitable : 61 m² 2 chambres Terrasse de 30 m² Balcon avec vue sur la baie de Fort de France Loué et occupé Stationnement & extérieurs : - Parking couvert d'environ 60 m² (3 véhicules) - Parking non couvert (10 véhicules) Total : 13 places de stationnement Les atouts majeurs : Immeuble entièrement rénové Revenus sécurisés Vue mer et ville Forte demande locative Possibilité d'optimisation immédiate Rentabilité attractive Ce bien représente une opportunité patrimoniale rare en Martinique, combinant emplacement stratégique, qualité locative et rentabilité solide. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 975 671 - Greffe de FORT DE FRANCE) Emilie HAMIOT Entrepreneur Individuel +596696042262 - Réf.941338