En NORMANDIE dans le CALVADOS et région de CAMBREMER, Manoir Normand du XVIII ème

En NORMANDIE, dans le Pays d'Auge du CALVADOS et le secteur de CAMBREMER, l'Agence TERRES ET DEMEURES DE NORMANDIE à LISIEUX 14100 - 41 Avenue Victor HUGO vous propose à la vente une propriété avec un authentique manoir de style Normand dont l'origine remonte certainement au XVIIIème. Située au Sud de CAMBREMER et ses commerces, à 35 mn de CAEN et de la côte normande, cette propriété dispose d'un panorama hors norme sur une des vallées du Pays d'Auge, et un des plus beaux haras de Normandie. Bénéficiant du charme de la campagne sans être isolée, cette propriété est constituée de : Un manoir de style Normand originairement du XVIIIème avec colombages, entres colombages en torchis, couverture en tuile, et agencée de la façon suivante : Rez de Chaussée : une cuisine aménagée et équipée, un bureau, un WC, un vestiaire, dégagement avec un escalier donnant accès à l'étage. Un séjour avec cheminée en pierre, un salon avec baies vitrées donnant accès à une terrasse avec un panorama sur la vallée. Etage : un palier, une salle de bain (douche et WC), deux chambres d'enfants avec placards. Couloir avec placards desservant une grande chambre parentale, deux dressings, un WC, une salle de bain (douche italienne et baignoire) Une maison d'amis : colombage et tuile : un coin cuisine, une pièce de vie. A l'étage : une chambre, une salle de bain (baignoire et WC) un dressing. Attenant : un garage fermé Aux abords : un petit abri de jardin et une piscine - un box en bois Le tout sur un terrain d'une surface de 7 300 m2 Pelouse, parc, un petit herbage. Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Honoraires : 4,92 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 1 220 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 210 € et 4 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Honoraires : 4,92 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 1 220 000 € Agent commercial : CLAUDE RIPEAUX RSAC N° 900 900 838