RARE À CARRY-LE-ROUET – Villa rénovée • Vue mer • Piscine • 5 chambres • Plages à pied • DPE B

Vue mer, piscine, prestations de qualité, quartier résidentiel recherché… et les plages à seulement quelques minutes à pied. Située dans le très prisé quartier de La Tuilière, cette élégante villa T6 de 135 m² entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié où chaque journée prend des airs de vacances. Depuis le séjour, la cuisine et la chambre parentale, la Méditerranée s'invite dans votre quotidien. À l'extérieur, la piscine, la terrasse en bois exotique et le jardin paysager soigneusement aménagé créent un véritable espace de détente, idéal pour profiter pleinement du climat de la Côte Bleue. Les atouts qui séduisent dès la première visite Vue mer depuis les principales pièces de vie. Villa T6 entièrement rénovée avec des prestations de qualité. 5 chambres, idéale pour une famille ou pour recevoir. Piscine avec terrasse en bois exotique. Jardin paysager, agréable et facile à entretenir. Garage fermé et deux places de stationnement privatives. Quartier résidentiel calme et particulièrement recherché. Excellente performance énergétique (DPE B), synonyme de confort et d'économies d'énergie. Une maison pensée pour vivre confortablement Le niveau principal accueille une belle pièce de vie baignée de lumière réunissant salon, salle à manger et cuisine contemporaine entièrement équipée. Vous y découvrirez également une chambre parentale avec dressing et vue mer, un bureau, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le niveau inférieur propose trois chambres supplémentaires, une seconde salle de bains ainsi qu'une buanderie, offrant un espace parfaitement adapté à une vie de famille. Un extérieur conçu pour profiter pleinement de la Côte Bleue Piscine, terrasse, pergola, espace repas, jardin paysager... chaque espace extérieur invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Une adresse privilégiée à Carry-le-Rouet À proximité immédiate des plages, du port de plaisance, du centre-ville, des commerces, des écoles, des transports et des infrastructures sportives, cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Les villas réunissant une rénovation complète, une vue mer, une piscine, cinq chambres, un DPE B et un accès rapide aux plages sont aujourd'hui particulièrement rares sur le marché de Carry-le-Rouet. Une visite vous permettra d'apprécier pleinement la qualité des prestations, les volumes, la luminosité et l'environnement privilégié de cette propriété. Contactez Fabrice Geneuil – BSK Immobilier au [Coordonnées masquées] pour organiser votre visite. Cette annonce référence 319332 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE GENEUIL (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 79176139800027. Prix du bien : 730 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2025 Score DPE : 85 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr