Maison 158 m² à Lisle-Sur-Tarn

Avis aux mateurs d'authenticité et de nature préservée. A Lisle sur Tarn, il y a encore quelques fermes traditionnelles flanquées de dépendances (ateliers, étables) et implantées dans un environnement verdoyant, qui laissent imaginer toutes sortes de projets. Les matériaux traditionnels mis en oeuvre, la terre crue en l'occurrence, les bois de charpente, l'isolation en toiture au-dessus des chambres sont un gage de durabilité et d'habitat sain. La partie habitable : Rez-de-chaussée Entrée de 12 m² Sol en dalle Jolie porte d'origine Ancien WC transformé en placards (possibilité d'installation de WC secs ou sanibroyeur) Cuisine de 13 m² Table en béton Bac en résine à remplacer Plaque gaz 4 feux Séjour de 27 m², séparé de la cuisine par des colombages et un muret en briques Sol carrelé Salon côté jardin 26m2 Sol en terres cuites d'origine Cheminée authentique Vue sur le potager Ancien magasin, aujourd'hui cellier / pièce polyvalente de 18 m² Belle hauteur sous plafond Porte vitrée cintrée Sol carrelé Salle d'eau avec WC : 4 m² ( à moderniser) Étage Escalier (à reprendre) Palier brut Première chambre de 26,5 m² Double plancher, Isolation par dalle allégée entre les deux Cheminée provisoirement condamnée WC indépendant Couloir de 10,7 m² Mur droit en colombage Mur gauche en briques (épaisseur 5 cm) Deuxième chambre de 16 m² Moquette sur dalle Grand placard de 2,40 m Combles et greniers Grenier : 56 m² + 18 m² + 4 m² Dépendances et annexes Ancienne étable de 50 m² Mangeoire conservée Sol en terre battue Garage ouvert de 66 m² sur dalle Chaufferie bois (Consommation bois : environ 20 stères/an (budget max estimé à 1 300 € / an) Ateliers Atelier arrière de 56 m² (présence d'un adoucisseur d'eau) Second atelier de 26 m² Chauffage et énergie Chaudière gaz (environ 7 ans) Assure le chauffage et l'eau chaude sanitaire Chauffe-eau solaire pour l'été Couplé à la chaudière gaz Cuve de gaz d'1 tonne Bâti et équipements techniques Toiture refaite il y a environ 22 ans Tuiles mécaniques Zinguerie en bon état Menuiseries Simple vitrage bois en bon état Crémones fonctionnelles Isolation Combles isolés avec 40 cm de chanvre (chènevotte) au-dessus des chambres Assainissement Fosse toutes eaux Bac à graisse Gestion des eaux Deux drains derrière la maison Une rigole Deux cuves de récupération d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr