Découvrez cette magnifique villa de construction traditionnelle, parfaitement entretenue, offrant des prestations de qualité et des volumes généreux. Ce bien constitue une opportunité pour un investisseur souhaitant conjuguer patrimoine et cadre de vie agréable. Les points forts du bien : Espace Confort : Une surface habitable de 170 m² répartie sur deux niveaux (R+1). Volumes : De très beaux espaces de vie, lumineux et aérés. Côté Nuit : 4 chambres. État Irréprochable : Maison très bien équipée et dans un parfait état d'entretien (aucun travaux à prévoir). Localisation Idéale : À proximité immédiate des commerces pour un quotidien facilité, tout en profitant d'un calme absolu. Intimité Totale : Terrain sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix. Conditions de la vente : Type : Viager occupé (le vendeur conserve l'usage du bien). Profil : Femme de 82 ans (1 tête). Atouts financiers : Un placement tangible, une décote d'occupation immédiate et l'assurance d'un entretien méticuleux par le propriétaire actuel. Bouquet : 185 000 Rente : 700 L'avis de l'expert : "Ce bien se distingue par sa qualité de construction et sa localisation stratégique. C'est le placement 'bon père de famille' par excellence : un actif immobilier sain, sans gestion locative et avec une valorisation garantie à long terme."
DPE
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Belle Villa traditionnelle F5 de 170m2, viager occupé sur une tête de 82 ans
185 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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