790 000 €

250 m² / 35 000 m²

10 pièces

Must Propriétés

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à 15 minutes de narbonne.

au coeur de la garrigue.

propriété construite en 1800.

ancien domaine viticole. 260 m2 habitables.
entièrement rénovée.

avec un séjour de 55 m2 avec cheminée.
une cuisine séparée de 30 m2 qui donne directement dans le jardin.

5 chambes dont 3 suites parentales, 3 salles de bain.

plus un appartement indépendant climatisé.

nombreuses dépendances.

immense piscine en dur avec 150 m2 de plages.

endroit bucolique.

aux portes de la ville de narbonne.

terrain arboré de 3,5 hectares au milieu de la nature.

située proche d'un village typique et à 25 minutes de la mer.

idéal petite activté de gîtes et de chambres d'hôtes.

ce domaine a conservé son charme d'antan.

exclusivité agence.
votre pièce d'identité ou kbis obligatoire avant la visite.

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/02/2025

Coûts annuels estimés : 960 € - 1 330 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété sur 3,5 hectares.

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Propriété sur 3,5 hectares.

790 000 €