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Cozynergy

à Toulouse

Banque Populaire

à Paris-13e

203 000 €

123 m² / 8 155 m²

4 pièces

Marjo Et Seb Immo

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Decouvrez ce charmant corps de ferme plein de caractère, idéal pour les amoureux de la nature et d'authenticité
Implanté sur un terrain de 8155 m2, cette propriété offre un fort potentiel pour un projet familial, agricole, ou de gîtes
La maison principale de 125 m2 habitables se compose de:
- 3 grandes chambres
- Un séjour chaleureux
- Une cuisine séparée et équipée
- Une salle d'eau avec wc
Les dépendances:
- Une étable
- Des caves
- Une magnifiques grange offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
- Un garage
- Un grenier
Le vaste terrain permet d'accueillir des animaux, de créer un potager ou de profiter d un bel espace extérieur
Les atouts :
- Double vitrage
- Toiture refaite
- Chauffage au gaz (chaudière 8 ans)
- Situation sur axe eccessible à quelques minutes du centre ville de CARMAUX
- Beaucoup de charme et d'authenticité
- Nombreuses dépendances
- Grand terrain

Un bien rare avec un fort potentiel, à visiter sans tarder

Date du diagnostic énergétique : 16.01.2026
Consommation énergie primaire : 217 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 213 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annnuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470 € et 3390 €sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/01/2026

Coûts annuels estimés : 2 470 € - 3 390 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancien corps de ferme avec dépendances sur 8155 m2 de terrain

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Ancien corps de ferme avec dépendances sur 8155 m2 de terrain

203 000 €