Pavillon 6 pièces avec sous-sol total

EXCLUSIVITÉ CASA IMMOBILIER Superbe Pavillon Familial 6 Pièces (136 m2 / 185 m2 utiles) Drancy 'Village Parisien'
Quartier calme & recherché Vie de plain-pied Sous-sol total & Garage double Terrain de 331 m2
CASA Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique pavillon de 6 pièces développant 136 m2 habitables (et 185 m2 de surface utile), édifié sur un sous-sol total et implanté sur une belle parcelle de 331 m2.
Situé avenue Lejeune, au cœur du très prisé quartier du Village Parisien à Drancy, ce bien rare, spacieux et parfaitement entretenu offre un cadre de vie idéal alliant confort, fonctionnalité et sérénité pour toute la famille.
DESCRIPTIF ET AGENCEMENT DU BIEN
Rez-de-chaussée surélevé (Espace de vie & vie de plain-pied) :


Entrée : Accueillante et bien distribuée.


Séjour & Salle à manger : Bel espace chaleureux agrémenté d'une cheminée.


Cuisine : Grande cuisine entièrement équipée avec un accès direct à la terrasse menant au jardin.


Vie de plain-pied : Une chambre confortable ainsi qu'une salle d’eau avec WC complètent ce niveau.


Étage (Espace nuit) :


Espace polyvalent : Grand plateau ouvert pouvant accueillir un bureau (idéal télétravail) ou une salle de jeux.


Chambres : 3 belles chambres aux volumes généreux et baignées de lumière.


Sanitaires : Une seconde salle d’eau et un WC séparé.


Rez-de-jardin (Sous-sol total) :


Stationnement : Garage double avec portail électrique.


Espaces annexes : Une buanderie, une pièce polyvalente (atelier, salle de sport ou stockage) et un accès direct au jardin.


EXTÉRIEURS ET CADRE DE VIE


Jardin & Terrasse : Un agréable espace extérieur accessible depuis la terrasse du séjour ou le rez-de-jardin, idéal pour partager des repas en plein air, recevoir vos proches ou vous détendre aux beaux jours.


Environnement : Secteur résidentiel très calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports.


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INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES


Surface habitable : 136 m2 (185 m2 de surface utile au total)


Terrain : 331 m2


Classe Énergie : D


Honoraires : À la charge du vendeur


Statut : Agent Immobilier


Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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