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KS HOME DESIGN

à Cagnes-Sur-Mer

BMH AZUR

à Antibes

760 000 €

105 m² / 750 m²

4 pièces

Brison Immobilier

Nos partenaires locaux

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EXCLUSIVITE Située dans un environnement calme et résidentiel, au cœur du charmant village de La Colle-sur-Loup, cette maison individuelle neuve, construite en 2025, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, modernité et tranquillité.
Implantée sur un terrain de 755 m2, elle permet de profiter pleinement des beaux jours et offre un bel espace extérieur à aménager selon vos envies.
Vous apprécierez particulièrement sa proximité immédiate des écoles, collèges, parc sportif, commerces et commodités, tous accessibles à pied, tout en bénéficiant d’un cadre paisible. Sa situation est également idéale, à quelques minutes de Cagnes-sur-Mer et de Saint-Paul-de-Vence.
Les atouts de cette maison :

Maison neuve (2025)

Domotique (maison connectée)

Climatisation réversible encastrée

Cuisine entièrement équipée

Grand terrain de 755 m2

Agencement :
Rez-de-chaussée :

Une spacieuse pièce de vie d’environ 50 m2, lumineuse, ouverte sur le jardin

Une cuisine aménagée et équipée (plaque électrique, lave-vaisselle, four, réfrigérateur-congélateur encastré)

Un cellier

Un WC indépendant

À l’étage :

Deux chambres d’environ 11 m2

Une suite parentale de 18 m2 avec espace dressing et salle de douche privative

Une salle de bains

Un WC indépendant

Une belle opportunité à ne pas manquer, idéale en résidence principale pour une famille souhaitant s’installer dans un secteur recherché, alliant modernité, confort et qualité de vie.

Référence: 461
Bien en copropriété. Nombre de lots : 5.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/02/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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À vendre en exclusivité Maison individuelle neuve 105 m2 La Colle-sur-Loup

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

À vendre en exclusivité Maison individuelle neuve 105 m2 La Colle-sur-Loup

760 000 €