Au cœur du village et à deux pas du célèbre Château de Grignan, cette maison de caractère entièrement rénovée séduit par son cachet authentique et ses prestations contemporaines.
Développant environ 135 m2 répartis sur trois niveaux, elle propose une superbe pièce de vie traversante, inondée de lumière, avec cuisine ouverte et espace repas convivial. Les larges ouvertures offrent une vue dégagée sur les reliefs environnants, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et inspirante.
À l’étage, vous découvrirez une grande chambre, un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, ainsi qu’une élégante salle de bains (douche, baignoire et wc).
Le niveau inférieur accueille une seconde chambre avec dressing, une salle d’eau privative avec WC, une buanderie , un wc et une entrée indépendante. Cette configuration permet d’envisager aisément la création de deux logements distincts ou l’aménagement d’un espace dédié à l’accueil de voyageurs.
Atout patrimonial rare : la maison intègre l’ancienne glacière du Château de Grignan, témoin historique qui confère à l’ensemble un charme singulier et une véritable valeur ajoutée.
Un garage non attenant actuellement loué 90 euros par mois (reprise du bail possible), complète ce bien d’exception, idéal en résidence principale comme en investissement locatif de standing.
Développant environ 135 m2 répartis sur trois niveaux, elle propose une superbe pièce de vie traversante, inondée de lumière, avec cuisine ouverte et espace repas convivial. Les larges ouvertures offrent une vue dégagée sur les reliefs environnants, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et inspirante.
À l’étage, vous découvrirez une grande chambre, un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, ainsi qu’une élégante salle de bains (douche, baignoire et wc).
Le niveau inférieur accueille une seconde chambre avec dressing, une salle d’eau privative avec WC, une buanderie , un wc et une entrée indépendante. Cette configuration permet d’envisager aisément la création de deux logements distincts ou l’aménagement d’un espace dédié à l’accueil de voyageurs.
Atout patrimonial rare : la maison intègre l’ancienne glacière du Château de Grignan, témoin historique qui confère à l’ensemble un charme singulier et une véritable valeur ajoutée.
Un garage non attenant actuellement loué 90 euros par mois (reprise du bail possible), complète ce bien d’exception, idéal en résidence principale comme en investissement locatif de standing.
DPE
A
B
C
D
E
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Grignan centre - belle maison de village renovee.
319 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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